【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計月報資料顯示，2022年前11月累計繼承移轉(zhuǎn)達(dá)6.4萬棟，創(chuàng)下歷史新高，全年有機(jī)會挑戰(zhàn)7萬棟，繼承移轉(zhuǎn)每年數(shù)量穩(wěn)定增加，15年的時間繼承就呈現(xiàn)翻倍成長，顯示人口老化狀況嚴(yán)峻。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，早年國人生育數(shù)量多，長輩不在後遺留下來的不動產(chǎn)就由配偶與子女繼承，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，等到真正發(fā)生繼承時，一來繼承人年紀(jì)可能都5、60歲，二來因為繼承者數(shù)量多，若繼承人間無法討論出大家都能接受的分配方式，最後可能還是得出售換取現(xiàn)金才能公平分配。
 
統(tǒng)計顯示，2022年繼承移轉(zhuǎn)棟數(shù)前11月6.4萬棟，已經(jīng)超越2021年全年的6.3萬棟，主要都會區(qū)繼承移轉(zhuǎn)數(shù)量最多的是新北市，2022年前11月繼承移轉(zhuǎn)達(dá)到1.2萬棟，主要還是新北市是人口最多的區(qū)域，其次則是臺北市的1.1萬棟。比較特別的是臺北因為房價高，買賣與繼承比例相對較高，每2.6件的買賣移轉(zhuǎn)的同時，也會出現(xiàn)1筆繼承移轉(zhuǎn)登記，顯示臺北市取得不動產(chǎn)的民眾，透過繼承取得的比例，明顯高於其他都會區(qū)。
 
曾敬德指出，當(dāng)長輩有遺留下不動產(chǎn)，的確在高房價環(huán)境下可以幫助晚輩解決部份居住或資金需求，不過繼承當(dāng)下也有分配的問題，且許多繼承的建物可能以公寓與透天產(chǎn)品居多，地點不見得在自己生活圈之內(nèi)，不符合居住需求，但也有可能雖然分配到了一些持分，但實際上不是所有繼承人都可以使用房子，卻仍要繳納房屋稅、地價稅等問題，加上房地合一稅上路後，對於繼承稅制也有一些影響，建議民眾要提前留意。